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今年以来最令人激动的消息:云南自贸区!

时间:2019-10-22 16:09:17来源:陈

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昨天(8月26日),国务院印发了《关于6个新设自由贸易试验区总体方案的通知》,共包含山东、江苏、广西、河北、云南、黑龙江六省。

久违了,云南自贸区!

(1)自贸区对昆明意味着什么?

此前我国目前已在上海、天津、广东、福建等地设立了12个自贸区。至此,全国18个省(近50个城市),已经成功拿到自贸区概念!云南算次真正拿到“”牌照。

此前,自贸区相对“稀奇”。

2013年,批自贸区只有1个(上海);2014年,第二批自贸区有三个广东、福建、天津;2016年,辽宁、河南、浙江、湖北、重庆、四川、陕西自贸区批复;2018年海南、2019年上海(临港新片区)。

每批每个自贸区的总体规划方案定位也不同,比如之前的广东自贸区定位是粤港澳深度合作示范区,新一轮改革开放先行地,定位非常,也带来了当年临港澳的区域楼市疯涨。

每次自贸区“挂牌”都会进入一轮“利好期”。

珠海横琴纳入自贸片区后,当时在2014年的第四季度,有消息称横琴的开发商便在澳门卖掉了3300套房子,总成交金额高达100亿元。

有人盛传某巫家坝项目临时封盘,号称涨价——但这“谣传”的心思真是用错了地。

所有的“利好期”都有短期的“疯狂”。

在“风刮过去”之后,基本上楼市成交量和房价还是会回归正常,自贸区不是一天建成的,所有的政策利好是长期性的。

云南自贸区的建立对于昆明经济无疑有直接关联性的好处,但不能成为“地产界的狂欢”。

(2)云南自贸区的定位

这次,云南自贸区的战略定位及发展目标。打造“一带一路”和长江经济带互联互通的重要通道,建设连接南亚东南亚大通道的重要节点,推动形成我国面向南亚东南亚辐射中心、开放前沿。

云南自贸试验区的实施范围为119.86平方公里,涵盖了昆明、红河、德宏三地,其中昆明共计76平方公里(含昆明综合保税区0.58平方公里),占总量的63.41%。

三个片区功能划分:

昆明片区加强与空港经济区联动发展,重点发展高端制造、航空物流、数字经济、总部经济等产业,建设面向南亚东南亚的互联互通枢纽、信息物流中心和文化教育中心;

红河片区加强与红河综合保税区、蒙自经济技术开发区联动发展,重点发展加工及贸易、大健康服务、跨境旅游、跨境电商等产业,全力打造面向东盟的加工制造基地、商贸物流中心和中越经济走廊创新合作示范区;

德宏片区重点发展跨境电商、跨境产能合作、跨境金融等产业,打造沿边开放先行区、中缅经济走廊的门户枢纽。

根据昆明片区四至范围,自贸区范围如下:

基本都在官渡区范畴,且覆盖的位置也是目前热门的楼市板块,其中就包括五里多、经开区、巫家坝、方旺片区等等。

(3)航空、医疗领域是利好

与这次的山东、江苏、广西、黑龙江自贸区一样,每个省份的定位都各有侧重:比如临近的广西,是“—东盟开放合作的高标准高质量自由贸易园区”,还提到了一系列与东盟国家(比如马来西亚的合作关系)、新能源汽车方面信息。

江苏的总体方案,其中还包括“扩大金融领域对内对外开放”。

而昆明特意提到了航空维修业、航空物流枢纽、医疗机构、中医药服务、动植物检疫等等。

在云南区的总体方案中“航”(航空、航线等)相对提及较多,其次是“医”(医疗、医药等),也就是说,未来的产业机会在这两处。

但在规划的最后一点同样提到了“全力打造世界的健康生活目的地。支持引进国内外高端医疗资源,建设区域性国际诊疗保健合作中心”等。

但相对于前文的“航”,“健康生活目的地”的概念更宽泛更“抽象”,但也次有了“地位”。

整体来看,虽然自贸区具体实施举措待定,但云南自贸区的批复成立,确实是今年以来云南的消息。

、云南定位凸显出云南区位价值,面对南亚东南亚的辐射中心、开放前沿;

往大的角度看,在中mei关系再也回不到以往的局面,也是适时向南亚东南亚开放;

站在全国的角度,胡焕庸线再次证明资源集中在东南方向;

站在云南自贸区昆明片区,也是位处昆明城市东南方向。

第二、云南自贸区的设立,利好昆明楼市。

昆明自贸区,明确要“加强与空港经济区联动发展,重点发展高端制造、航空物流、数字经济、总部经济等产业,建设面向南亚东南亚的互联互通枢纽、信息物流中心和文化教育中心”。

目前的长水机场(目前全国第四大,单体)及高铁站,昆明已经具备了“路空”空港及物流条件。而总部经济、数字经济及文化教育中心,未来也会吸引更多的新昆明人,这也是真正国际大都市新昆明崛起的机会

文章来源:陈

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